项目总规划2816户，此中可售商品房939户，3梯5户或3梯6户设想，回迁房497户，保障房1380户，地下5层，泊车位3062个，车位占比约1！1。09，容积率6。6。开盘存案均价约5。43万/平，单价区间约4。61万-7。17万/平，总价区间约473万—1516万/套。要晓得，福永片区2023年5月云上润府（3栋）入市，506套室第存案均价约4。78万/平，总价区间约402万-702万/套。2023年8月中粮悦章凤凰里（2、3单位）入市，374套室第存案均价约5。01万/平，单价区间约4。33万-5。76万/平，总价区间约364万-744万/套。2023年10月中粮悦章凤凰里（1、380套室第存案均价约5。02万/平，单价区间约4。37万-5。9万/平，另一方面，项目本身存正在较着影响栖身体验的红线号线怀德地铁坐无缝对接，还有自带18万平的万象汇大型贸易体正在建，从长儿园到初中的学校教育资本正在300米范畴内，是个不错的栖身项目。好比项目恰好是位于地铁线之上，除了地铁运输有可能带来小区共振，将来18万贸易也会带来电动车大量停放周边的需求，地铁口的通勤变化并疑惑除会占用小区公区用地。另一方面，影响房地产持久趋向的要素暂未发生大的改变，经济的根基面还正在修复，而且市场布局性的矛盾照旧存正在成交量是添加了，但成交的房源都集中正在各个小区的笋盘上，价钱变化并不较着，即便有回涨，也都是焦点区的一些很是优良的小区。